近日，恒大集团2014年中期业绩发布会在香港港岛香格里拉酒店举行，“恒大集团经历了长期而审慎的调研过程，在经过前三个战略阶段后，正式进入‘多元+规模+品牌’战略阶段。”发布会上，恒大集团主席许家印向全球首次公开宣布，恒大要坚定不移实施多元化，此外许家印宣布，恒大“明年要跻身世界500强”。

　　这是继2014年年初万达集团董事长王健林发出“要在短期内进军世界500强”的宣言后，又一位将目标瞄准这一“光荣称号”的国内房地产界明星人物。

　　恒大野心力争明年挤进世界500强
　　据中新网的报道，据了解，目前恒大已投资近70亿元(人民币，下同)建设及并购22个农业生产基地，全面布局大兴安岭生态圈。除了兴安盟外，齐齐哈尔、黑河、绥化、双鸭山和呼伦贝尔为恒大农牧产品的六大产区。据恒大透露，未来其将在现代农业领域投资超过1000亿元。

　　不过，恒大的野心不仅于此。恒大集团副总裁刘永灼表示，拟将恒大粮油、乳业、畜牧三大集团打造成为中国规模最大、产能最高、品质最优、现代化程度最高的特大型现代农业企业。去年11月，恒大集团高调宣布进军矿泉水行业，推出高端产品“恒大冰泉”。350ml的瓶装恒大冰泉建议零售价3.8元/瓶。此后，恒大冰泉在20天内砸了13亿元的广告，重金请走红的“都教授”金秀贤和全智贤代言。

　　农业、畜牧业之外，另一件令许家印兴奋的事莫过于恒大足球俱乐部。今年6月，阿里巴巴斥资12亿元，入股恒大足球俱乐部，与恒大各占50%股权。这只是恒大俱乐部引入股东的第一阶段，接下来恒大足球俱乐部将增资扩股，再进入20名股东。

　　此外，恒大不仅在去年高调推出恒大冰泉、联合哈佛成立医院、入股华夏银行，多元化布局初现雏形。

　　恒大多元化许家印准备了什么
　　据财经国家周刊的报道，用恒大集团副总裁刘永灼的话说，恒大粮油、恒大乳业、恒大畜牧是恒大集团打造的重大民生工程，恒大此次进军新产业并非一时兴起，而是恒大“多元发展”战略的重要步骤之一。

　　如果说，恒大方面进入上述领域很仓促，也不一定准确。据刘永灼透露，经过一年考察研究后，恒大才决定对粮油、乳业、畜牧业投资超过1000亿，目前已投资近70亿建设及并购22个生产基地，启动恒大粮油、恒大乳业、恒大畜牧产业，全面布局大兴安岭生态圈。

　　对此，外界的疑问还是不断，比如恒大集团在人才储备、市场推广、质量把控等方面，都准备好了吗？不过，恒大粮油、恒大乳业、恒大畜牧的全国招募，用恒大自己的话来说，可谓“创规模最大、薪资最高、最重视质量管控、最重视专业人才的行业招聘纪录，创新性增加独有的质量监察控制岗位”。

　　多元化问题

　　食品安全
　　然而，对于食品行业，业界经常戏言“挣的是卖面粉的钱，操的是卖白粉的心”。面对我国日益严峻的食品安全形势，十八届三中全会提出“完善统一权威的食品药品安全监管机构，建立最严格的覆盖全过程的监管制度，建立食品原产地可追溯制度和质量标识制度，保障食品药品安全”的战略决策。

　　尽管如此，近期百胜餐饮集团、麦当劳等洋快餐巨头再次遭遇“问题肉”危机，曝露出很多企业的食品安全保障工作还是存在很多问题，也折射出我国在食品安全监管中还是存在这样那样的问题。

　　针对食品安全方面的问题，恒大集团也声称自己“最重视质量管控”。比如仅粮油集团就招聘质量监察控制中心总经理招聘40人，乳业集团招聘质量监察控制中心总经理50人，畜牧集团招聘质量监察控制中心总经理70人，质量相关人才超1000人，占总招聘人数6成以上。

　　在食品行业，还有一句常说的话——“说得好不如做得好”。恒大集团进军的粮油、乳业、畜牧业同矿泉水行业相比，对于食品安全的要求都将更高，也是我国食品安全容易出现事故的重要领域。这些新进入的领域，对于恒大来说，既是机遇也是挑战，食品行业和房地产行业是完全不同的两个领域，也需要更高的智慧和责任才行。

　　如何挨过投资期

　　虽然投资回报率高，但农业的风险也显而易见：一方面，由于生产周期，投资者必须挨过漫长的培育期。联想佳沃总裁陈绍鹏在被问及佳沃何时能够盈利时[6.33%]便直言：农业的经营周期大概10-15年，真正要形成可持续发展的盈利，需要10年左右。显然，这相比于赚快钱的房地产来说，有些只出不进。

　　另一方面，农业产业链条较长，其中不可控因素较多，“靠天吃饭”带来的风险即便是在规模化养殖条件下也不能完全避免。此前，网易就养猪计划为何迟迟不落地销售便曾公开回应称，“我们确实高估了自己，也低估了养猪中所面临的问题，农业对于网易真的是一个全新的领域，复杂的供应链管理的确不是网易的强项”。

　　危险的高负债率

　　据21世纪网报道，如果说“现金为王，销售为先”是恒大全国布局的产物，其付出的代价就是不断飙升的杠杆水平，甚至不惜以大量的类信托表外永续债来对赌中国楼市见底。

　　截至6月底止，恒大上半年共录得收入633.4亿元，同比增加51%。股东应占溢利70.9亿元，增加13.6%。首6个月合约销售金额为693.2亿元，已经完成全年销售目标1100亿元的63%。

　　不过，需要指出的是，在净利润94.9亿元，上半年录得693.2亿元的合约销售金额，640亿元的现金流傲视全国房企—在光芒四射的业绩背后，恒大地产[1.24%]超高杠杆的财务风险却始终无法被忽视，算上总额445亿元的永续债，恒大的实际净负债率已高达约116%。

　　财报显示，恒大地产今年上半年发行单个项目永续债新增融资超过175.8亿元，使得永久资本工具的余额环比飙升77.7%至444.82亿元。而永续债的持有人上半年共计瓜分了恒大地产18.84亿元的净利润，占比高达20%，而去年底这一比例为0，反映永续债的抵押项目已陆续开始入账。

　　“为了补充一、二线城市的土地储备，短期负债率是高了些，但我可以保证恒大不欠政府一分钱地价和土地增值税。全国项目布局的目标已经完成，未来用于买地的预算会大幅减少。”许家印表示。